Strasbourg (67000)

Strasbourg Robertsau Boecklin - Appartement rénové 4-5 pièces avec balcons - 85,39 m²

Strasbourg Robertsau Boecklin, rue Boecklin, proche de toutes les commodités - Ludwig & Imhoff vous propose, au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur cet appartement 4-5 pièces rénové de 85,39 m² avec deux balcons.

L'appartement est composé d'une entrée avec vestiaire, d'un dégagement avec rangements muraux, d'un grand salon-séjour permettant l'accès au balcon avant, d'une cuisine aménagée permettant l'accès au balcon arrière, d'une salle d'eau et de trois chambres.

L'appartement a été récemment entièrement rénové, il s'agit de sa première mise en location et est immédiatement disponible.

La cuisine est en cours de finalisation et l'appartement ainsi que les fenêtres feront l'objet d'un nettoyage complet, le tout avant l'emménagement des futurs occupants.

Système de chauffage et de production d'eau chaude collectif au gaz (inclus dans les provisions sur charges).

L'agence étudiera également avec plaisir les dossiers professionnels ou de colocations.

Référence de l'annonce : G35BOE. Montant des charges : 250 € par mois selon le principe des provisions avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 1 110,07 € toutes taxes comprises dont 256,17 € pour la réalisation de l’état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 1 250 € correspondant à un mois de loyer hors charges.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 09.07.2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1740 € et 2400 € (montant inclus dans les provisions sur charges). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consultez directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la mise en location de ce bien, au 06 74 38 85 77 ou à l'adresse courriel arthur@ludwigimhoff.com.