Strasbourg (67000)

Strasbourg Robertsau - Maison 3 pièces de 68 m² - 1,05 are

Strasbourg Robertsau, au calme et proche de toutes les commodités, 10 rue de l'Angle - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité cette maison individuelle 3 pièces de 68 m² avec terrasse et garage bâtie sur une parcelle de 1,05 are.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 21 m² donnant accès à la salle de bains avec toilettes et d'une cuisine actuellement indépendante. À l'étage, d'un palier et de deux chambres dont l'une permettant l'accès à la terrasse de 6 m².

À l'extérieur se trouvent un garage ainsi qu'un petit espace arboré permettant l'implantation d'un éventuel potager.

Chauffage individuel au gaz et conduit de cheminée pouvant être rattaché à un poêle.

La maison n'a fait l'objet d'aucune modernisation depuis plusieurs décennies et nécessite désormais une rénovation complète.

Vous pouvez contactez directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 et à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com.

Prix honoraires d'agence inclus: 199 000 € dont 6,5% d'honoraires d'agence. Les propriétaires nous ont confié un mandat de vente exclusif et demandent à ne pas être démarchés ou dérangés directement.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) du 05.11.2024 : F. Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an.

Émission de gaz à effet de serre (GES) : F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2 445 € et 3 309 € par an.

Ludwig & Imhoff, agence immobilière située 4 rue du Maréchal Foch à Strasbourg (67000), 03 90 23 66 97.