Strasbourg (67000)

Strasbourg Robertsau - Maison 5 pièces d'approximativement 120 m² hors sous-sol - 2,42 ares

Strasbourg Robertsau, 6 rue Martin Hubrecht, dans une impasse, au calme - Ludwig & Imhoff vous propose cette maison de 5 pièces d'approximativement 120 m² habitables, hors sous-sol, intégralement rénovée avec goût, bâtie en 1934 sur une parcelle de 2,42 ares.

La maison est constituée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une double pièce de vie donnant accès à la cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage, auquel l'accès se réalise par un superbe escalier d'époque, se situent 3 grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Le sous-sol complet de la maison est constitué d'une chaufferie ainsi que de différentes pièces annexes.

À l'extérieur, différents espaces distincts, une allée dans laquelle il est possible de stationner plusieurs véhicules, un jardin intimiste à l'arrière, un jardin d'agrément en façade ainsi qu'un garage simple complètement indépendant.

Rénovation qualitative globale récente, l'ensemble des matériaux ainsi que les éléments de chauffage, la pompe à chaleur et le ballon d'eau chaude thermodynamique, sont neufs, de 2024.

Vous pouvez contactez Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 et à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com.

Prix honoraires d'agence inclus: 772 500 € dont 5 % d'honoraires d'agence.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) du 25.10.2024 : C. Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre (GES) : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1 520 € et 2 110 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ludwig & Imhoff, agence immobilière située 4 rue du Maréchal Foch à Strasbourg (67000), 03 90 23 66 97.