Strasbourg (67000)

Strasbourg Grande-Île - Appartement 3 pièces - 74,30 m²

Strasbourg Grande-Île, 6 rue du Marché, à proximité immédiate de la Place Kléber - Ludwig & Imhoff vous propose, au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété de 1880, cet appartement 3 pièces de 74,30 m².

L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 29,51 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'un débarras, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants.

Sur le palier, un espace anciennement à usage de toilettes extérieurs offre désormais un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement nécessite un rafraîchissement décoratif complet mais pas de travaux de grande ampleur.

Le bien jouit d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de la Place de l'Homme de Fer, de la Place Kléber, du centre commercial Les Halles ainsi que de la Petite France.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des radiateurs et un ballon électriques.

Nombre de lots principaux de copropriété : 6 - Aucune procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1107 €. Prix honoraires d'agence inclus : 342 000 € dont 5,5% d'honoraires d'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1160 € et 1610 € (inclus dans les charges de copropriété). Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 254 kW/h/m2/an. Consommation énergie finale : 110 kW/h/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Consultez directement Monsieur Ferdinand Oberle, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 01 05 46 87 ou à l'adresse suivante : ferdinand@ludwigimhoff.com.