Strasbourg (67000)

Strasbourg Esplanade - Appartement de 5 pièces avec extérieurs et stationnement - 118,17 m²

Strasbourg Esplanade - 23 Avenue du Général De Gaulle, Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, à l'entrée du campus et face à l'arrêt de tram "Université", au neuvième étage d'une copropriété de 1970 avec ascenseur, cet appartement 5 pièces avec terrasses, stationnement en sous-sol et cave.

L'appartement est composé d'une belle entrée avec rangements, d'un espace de vie de 35 m² réparti en 2 pièces donnant accès à la terrasse principale de 15,76 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et possédant sa propre terrasse, de toilettes indépendantes, d'une chambre avec rangements intégrés permettant également l'accès à la terrasse principale, d'une salle d'eau, d'une chambre avec rangements intégrés et terrasse individuelle ainsi que d'une chambre principale avec rangements intégrés, toilettes indépendantes, lave-mains et terrasse privative.

L'appartement a été très bien entretenu au cours des années mais non modernisé, une rénovation superficielle et décorative sera à prévoir.

Au sous-sol, un stationnement privatif ainsi q'une cave sont inclus à la vente.

Chauffage collectif par réseau de chaleur, bio-masse (bois) et gaz, ainsi que production d'eau chaude individuelle par ballon électrique.

Nombre de lots principaux de copropriété: 90 (répartis en 3 bâtiments) - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles: 5 952,15 €. Prix honoraires d'agence inclus: 306 000 € dont 5 % d'honoraires d'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an (inclus dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consultez directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 ou à l'adresse courriel arthur@ludwigimhoff.com.