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Hurtigheim ()
Rez-de-jardin dans maison bi-famille - 5 pièces - 92 m²

  • À propos de ce
    bien

    Hurtigheim, au coeur du Kochersberg, à 10 minutes de Strasbourg - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité cet appartement rez-de-jardin de 5 pièces et de 92 m² situé dans une maison bi-famille des années 1930 de seulement 2 logements.

    L'appartement est composé d'un grand espace de vie ouvert comprenant une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine intégralement équipée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau actuellement aménagé en chambre et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

    La particularité de ce bien se situe à l'entre-sol qui offre un espace d'approximativement 50 m², accessible depuis la pièce de vie, non comptabilisé dans les 92 m² Carrez, qui est composé d'une première pièce aménagée en bureau, d'une salle d'eau et d'une grande pièce aménagée en espace cinéma.

    L'espace extérieur d'un are (100 m²), propose un jardin, une terrasse ainsi qu'une allée permettant le stationnement de deux véhicules.

    L'appartement ne nécessite pas de travaux. Chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2018, volets électriques et climatisation réversible.


    Nombre de lots principaux de copropriété: 2 - Aucune procédure en cours - Charges de copropriété annuelles: 864 €. Prix honoraires d'agence inclus: 305 950 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence.


    Contactez directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 ou à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com.

    • Prix
      305 950 €
    • Surface habitable (m²)
      92 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      92 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      5
    • Vue
      Sans vis-à-vis
    • Références
      54ROM
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      305 950 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      290 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5,5 %
    • Charges
      72 €
    • Taxe foncière annuelle
      273 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Pompe à chaleur
    • Type de chauffage
      Air pulsé
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      2
    • Exposition
      Nord-Est
    • Année de construction
      1930
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Lot n°
      1
    • nombre de lots
      2
    • Quote Part annuelle des charges
      864 €
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    DPE en cours
    Exclusif
    Nouveauté

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