Erstein (67150)

Erstein-Krafft - Appartement 5 pièces avec jardin et dépendances - 97,40 m²

Erstein-Krafft, rue des Aubépines, au calme entouré de verdure, au bord de l'eau - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au premier étage d'une copropriété de 1981 sans ascenseur, cet appartement 5 pièces de 97,40 m² avec balcon, garage, stationnement privatif et jardin avec dépendances.

L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée permettant l'accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante intégralement équipée permettant également l'accès à la terrasse, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un débarras et de toilettes indépendants.

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. L'appartement a été très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.

À l'extérieur, à l'avant de la copropriété, une place de stationnement privative est incluse à l'offre, tout comme, à l'arrière de la copropriété, un garage avec porte automatisée ainsi qu'un jardin clôturé avec dépendances. L'une des dépendances, de 20 m², est actuellement aménagée en salle de réception et est équipée de l'eau courante et de l'électricité.

Nombre de lots principaux de copropriété : 48 (répartis en 4 bâtiments) - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 2 371 €. Prix honoraires d'agence inclus: 249 000 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1 652 € et 2 236 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 242 (D). Consommation énergie finale : 131.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consultez directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 ou à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com.