Lingolsheim (67380)

Lingolsheim - Appartement atypique de 4 pièces avec extérieurs et stationnement - 115,53 m²

Lingolsheim - 1 rue de l'Avenir, Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au premier étage d'une copropriété de 1987 bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 115,53 m² avec deux terrasses, deux caves et un stationnement en sous-sol.

L'appartement est composé d'une entrée avec escaliers, d'un pallier, d'un dégagement, d'un séjour donnant accès à l'une des deux terrasses de respectivement 12,65 m² et 11,81 m², de deux cuisines indépendantes intégralement aménagées, de deux chambres, d'un second séjour, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Au sous-sol, deux caves ainsi qu'un stationnement sont inclus à la vente.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par des ballons électriques. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir.

La disposition et la composition particulière du bien présenté s'expliquent par le fait qu'il s'agissait initialement de deux appartements deux pièces ayant été regroupés par la création d'une ouverture en le mur mitoyen. Il est tout à fait envisageable de créer à nouveau deux appartements deux pièces ou au contraire de condamner une cuisine et un séjour afin de disposer d'un appartement 5 pièces comprenant 4 chambres. Notre conseiller, Arthur Ludwig, est à votre disposition afin de vous faire part de l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien atypique.

Nombre de lots principaux de copropriété: 24 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles: 2052,81 €. Prix honoraires d'agence inclus: 299 000 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1136 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 202 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consultez directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 ou à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com.