Dingsheim (67370)

Dingsheim - Maison 6 pièces de 162 m² - 17,75 ares

Dingsheim, rue du Stade, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, dans un cadre de verdure sur les rives de la Souffel - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, cette maison individuelle de 6 pièces et de 162 m² bâtie en 1974 sur une parcelle arborée de 17,75 ares.

Le rez-de-chaussée de la maison est composée d'une entrée, d'un dégagement avec rangements, d'un grand salon-séjour avec toit cathédrale, accès aux espaces extérieurs et kachelofe (poêle au bois alsacien), d'une cuisine individuelle aménagée, d'une véranda donnant accès à une terrasse exposée Sud et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

L'étage quant à lui, est composé d'un grand espace ouvert avec vide sur séjour potentiellement aménageable en chambre supplémentaire, de deux chambres permettant l'accès au balcon en façade ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant différents espaces, notamment une grande cave ou atelier, un garage double en enfilade avec porte automatisée ainsi qu'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Le bien est dans un excellent état général car toujours très bien entretenu mais peu de modifications ont été effectuées depuis sa construction en 1974 et il nécessitera donc un rafraîchissement complet ainsi qu'une modernisation générale.

Vous pouvez contactez Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 et à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com.

Prix honoraires d'agence inclus: 549 000 € dont 5% d'honoraires d'agence. Des photos supplémentaires du bien concerné sont disponibles sur demande. Les propriétaires nous ont confié un mandat de vente exclusif et demandent à ne pas être démarchés ou dérangés directement.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) du 09.03.2023 : E. Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES) : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2 500 € et 3430 € par an.

Ludwig & Imhoff, agence immobilière située 4 rue du Maréchal Foch à Strasbourg (67000), 03 90 23 66 97.