Benfeld (67230)

Benfeld - Maison 7 pièces de 165 m² - 3,24 ares

Benfeld, Faubourg du Rhin - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces de 165 m² bâtie en 1966 sur une parcelle de 3,24 ares pouvant convenir pour une occupation de sa totalité comme pour deux logements indépendants.

La bâtisse est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un très grand garage ainsi que d'espaces de rangements.

Au premier étage, d'un appartement 3-4 pièces comprenant un dégagement, un grand salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes indépendants.

Le second niveau, actuellement individualisé en appartement 2 pièces, est quant à lui composé d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants.

L'état général du bien diffère selon les niveaux, l'ensemble nécessitera une rénovation mais le premier étage est actuellement en meilleur état que le second.

Chauffage individuel au gaz.

Vous pouvez contactez Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 et à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com.

Prix honoraires d'agence inclus: 265 000 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence. Les propriétaires nous ont confié un mandat de vente exclusif et demandent à ne pas être démarchés ou dérangés directement.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) du 21.01.2025 : E. Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre (GES) : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état actuel situé entre 3 630 € et 4 970 € par an.

Ludwig & Imhoff, agence immobilière située 4 rue du Maréchal Foch à Strasbourg (67000), 03 90 23 66 97.