Réguisheim (68890)

Maison individuelle 179m2 sur 6a25

EN EXCLUSIVITÉ LUDWIG & IMHOFF, À RÉGUISHEIM (68890) : Charmante maison individuelle sur beau terrain.

Proche des axes routiers, entre l’A35 et la RN83, à 20 minutes de COLMAR, 20 minutes de MULHOUSE, belle maison individuelle de 179m2 sol / 160m2 habitables sur un terrain de 6a25 composée comme suit :

Dégagement entrée, grande pièce de vie composée d’un double salon séjour avec accès extérieur, cuisine ouverte haut de gamme récente toute équipée, une chambre un WC.

À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, 2 belles chambres, une autre salle d’eau. Accès grenier (50m2 au sol)

Au sous-sol, un garage, une pièce de stockage, une buanderie, un studio avec salle d’eau et une porte indépendante avec accès rue. (Possibilité profession libérale ou location d’habitation/saisonnière)

À l’extérieur, nombreuses places de stationnement, grand jardin, pavés + macadam, eau + électricité, coin terrasse. Terrain piscinable.

Chauffage : plancher chauffant au RDC + 1^er étage, chaudière GAZ condensation.

En sus, panneaux photovoltaïques + panneaux solaires thermique (20 modules sur env. 30m2 de toiture)

DPE : C / GES : C

Consommation énergétique : 141kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 26kgCO2/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PRIX DE VENTE : 389.000€ honoraires d’agence compris (5% charge acquéreur)

Plus de photos sur demande suite à prise de contact téléphonique.

LUDWIG & IMHOFF agences immobilières

4, rue du Maréchal Foch 67000 STRASBOURG

20, rue Clemenceau 68920 WINTZENHEIM