Strasbourg (67000)
Strasbourg Robertsau - Maison 3 pièces de 63 m² rénovée intégralement - 1,05 are
-
à propos de cebien
Strasbourg Robertsau, au calme et proche de toutes les commodités, 10 rue de l'Angle - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité cette maison individuelle 3 pièces de 68 m², 63 m² habitables, intégralement rénovée en 2025-2026 avec terrasse et garage bâtie sur une parcelle de 1,05 are.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine donnant accès à une buanderie et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l'étage, d'un palier et de deux chambres dont l'une permettant l'accès à la terrasse de 6 m².
À l'extérieur se trouvent un garage ainsi qu'un petit espace arboré permettant l'implantation d'un éventuel potager.
Chauffage individuel et production d'eau chaude par pompe à chaleur neuve.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète débutée au cours de l'année 2025 et terminée en 2026. L'agence se fera un plaisir de vous détailler l'ensemble des modifications réalisées.
Prix honoraires d'agence inclus : 325 000 € dont 5,5% d'honoraires d'agence.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) du 11.06.2026 : A. Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre (GES) : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 492 € et 666 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez demander directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien.
-
Prix325 000 €
-
Code postal67000
-
Surface habitable (m²)63 m²
-
surface terrain105 m²
-
Surface loi Carrez (m²)63 m²
-
Nombre de chambre(s)2
-
Nombre de pièces3
-
Nombre de niveaux2
-
VueDégagée
-
Références176ANG
-
-
Plus d'informationsfinancières
-
Prix de vente honoraires TTC inclus325 000 €
-
Prix de vente honoraires TTC exclus308 056,87 €
-
Honoraires TTC à la charge acquéreur5,5 %
-
-
Plus dedétails
-
Nb de salle d'eau1
-
CuisineAméricaine
-
Type de cuisineEquipée
-
Mode de chauffagePompe à chaleur
-
Type de chauffageAir pulsé
-
Format de chauffageIndividuel
-
TerrasseOUI
-
Nombre de garage1
-
ExpositionSud-Ouest
-
Année de construction1949
-
-
lacopropriété
-
CopropriétéNON
-
-
Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 492 € et 666 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
