Strasbourg (67000)

Strasbourg Grande-Île - 2 pièces duplex avec terrasse en dernier étage - 54 m²

Strasbourg Grande-Île, perpendiculaire à la Grand'Rue - Ludwig & Imhoff vous propose, au cinquième et dernier étage d'une copropriété de 1973 avec ascenseur, cet appartement duplex 2 pièces rénové de 54,63 m² Carrez, 58,43 m² au sol, avec terrasse et cave.

L'appartement est composé, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 19,86 m², avec cheminée, donnant accès à la terrasse ainsi qu'à la grande cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un escalier d'accès au second niveau et de toilettes indépendants. Au second niveau, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

L'appartement a été renové avec goût début 2024.

Au sous-sol de la copropriété, une grande cave est incluse à la vente.

Le bien jouit d'une situation géographique idéale, à proximité de la Petite France, de la Place de la Cathédrale, de la gare de Strasbourg ou encore des facultés de chirurgie dentaire et de médecine.

Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière collective au fioul.

Nombre de lots principaux de copropriété: 39 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles: 3 532,72 €. Prix honoraires d'agence inclus: 399 000 € dont 5 % d'honoraires d'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 910 € et 1 280 € par an (inclus dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consultez directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, au 06 74 38 85 77 ou à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com.