Strasbourg (67100)

Strasbourg Krimmeri - Duplex 5 pièces avec stationnements - 98,36 m²

Strasbourg Krimmeri, 5 rue Staedel - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au dernier étage d'une copropriété de 1977 avec ascenseur, ce duplex 5 pièces de 98,36 m² habitables, 123,23 m² au sol, avec deux stationnements extérieurs.

L'appartement est composé, au premier niveau, d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte de 51,28 m² habitables et 61,11 m² au sol comprenant les espaces de vie principaux et la cuisine, d'un dégagement avec toilettes indépendants et d'une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing.

Au second niveau, d'un pallier, de deux chambres avec "niches" et d'une salle d'eau avec toilettes.

Au rez-de-chaussée une cave et à l'extérieur, deux places privatives de stationnements sont incluses à l'offre.

L'appartement nécessite un rafraîchissement général mais aucun travaux d'envergure.

Chauffage, climatisation et production d'eau chaude électrique.

Nombre de lots de copropriété : 316 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 1 847,27 €. Prix honoraires d'agence inclus : 290 000 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence.

Dossier de diagnostics techniques réalisé le 14.08.2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 870 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 165. Consommation en énergie finale : 84.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez demander directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, lors de votre entrée en contact avec notre agence.