Strasbourg (67000)

Strasbourg Conseil de l'Europe Orangerie - Appartement 2 pièces avec balcon - 55,28 m²

Strasbourg Conseil de l'Europe Orangerie, au bord de l'eau, 23 rue du Général Uhrich - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au deuxième étage d'un immeuble de 1958 sans ascenseur, cet appartement 2 pièces de 55,28 m² avec balcon, cave et grenier.

L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 19,26 m², d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à un balcon, d'une chambre avec rangements sur mesure, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.

Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun aménagement. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz individuelle.

Une cave au sous-sol de la copropriété ainsi qu'un espace de rangement aux combles sont inclus à l'offre.

Situé à proximité immédiate des institutions de l'Union Européenne, du parc de l'Orangerie et de l'Ill, le bien propose un cadre de vie idyllique.

Nombre de lots de copropriété : 31 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 739 €. Prix honoraires d'agence inclus : 265 000 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 980 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 183 (D). Consommation en énergie finale : 177.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez demander directement Monsieur Ferdinand Oberle, en charge de la commercialisation de ce bien.