Illkirch-Graffenstaden (67400)
Illkirch-Graffenstaden Centre - Appartement 2 pièces avec balcon - 52,65 m²
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à propos de cebien
Illkirch-Graffenstaden centre, 11 rue du Jet d'Eau - Ludwig & Imhoff vous propose au deuxième étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1966, cet appartement 2 pièces de 52,65 m² avec cave et stationnement libre.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie permettant l'accès au balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec loggia, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.
Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière collective urbaine.
Une cave au sous-sol de la copropriété est incluse à l'offre.
Le bien est actuellement loué meublé au prix de 665 € hors charges mais pourra être libéré pour occupation à la date du 04.07.2026.
Nombre de lots de copropriété : 87 (répartis en 7 bâtiments) - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 2 392,62 €. Prix honoraires d'agence inclus : 185 000 € dont 6,5 % d'honoraires d'agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre NC et NC par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : NC. Consommation en énergie finale : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez demander directement Monsieur Arthur Ludwig, au 06 74 38 85 77 ou à l'adresse arthur@ludwigimhoff.com, en charge de la commercialisation de ce bien.
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Prix185 000 €
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Code postal67400
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Surface habitable (m²)52,65 m²
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Surface loi Carrez (m²)52,65 m²
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Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces2
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Etage2
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Nombre de niveaux1
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VueDégagée
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Références177JET
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus185 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus173 708,92 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur6,5 %
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Charges199 €
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Taxe foncière annuelle731 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCollectif
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TerrasseOUI
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CaveOUI
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Nombre de parking1
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1966
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°119, 127
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nombre de lots163
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Quote Part annuelle des charges2 392,62 €
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BilanénergétiqueDPE ANCIENNE VERSION
