Herrlisheim-près-Colmar (68420)

Maison atypique avec extérieurs

LUDWIG & IMHOFF en exclusivité : Maison atypique de avec extérieurs et annexes.

À HERRLISHEIM-PRÈS-COLMAR (68420), à 5 minutes de COLMAR entre les axes routiers D83 et A35, au centre du village proche de toutes les commodités, belle maison individuelle de 190m2 habitables composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Dégagement entrée, grande pièce de 48m2 (possibilité pièce professionnelle / studio. Arrivée d’eau + WC installé) avec accès extérieur.

Au premier étage : 3 grandes chambres (26 / 20 / 19m2), un bureau (14m2), une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo 2 places, un WC séparé.

Au deuxième étage : Grande pièce de vie, salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte haut de gamme tout équipée et sur belle terrasse intimiste bien exposée avec accès annexe, grande pièce de vie à potentiel varié (équipée d’un WC séparé.)

Au 3^ème étage : une chambre avec salle de bain attenante (douche à l’italienne, vasque et WC.)

En annexe : double garage avec porte automatique, stockage, grange aménagée en atelier sur 2 niveaux. À l’extérieur : un jardin de 70m2.

Belle prestation globale ; équipements de qualité, charme et cachet, volumes, plusieurs espaces extérieurs (terrasse 50m2, jardin 70m2, plusieurs balcons.) double vitrage bois, aspiration centralisée, chaudière GAZ + poêle finlandais à bois.

Potentiel à développer : pièce à penser et à aménager, possibilité partie professionnelle, possibilité aménagement grange en habitable…

DPE : C / GES : C

CHAUFFAGE : chaudière GAZ + poêle à bois.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PRIX DE VENTE : 379.000€ (honoraires d’agences compris 5% TTC charge acquéreur)

LUDWIG & IMHOFF agences immobilières

4 rue du Marechal Foch 67000 STRASBOURG

20 rue Clemenceau 68920 WINTZENHEIM