Issenheim (68500)

Maison individuelle 148m2 sur 7 ares

LUDWIG & IMHOFF : à ISSENHEIM (68500), dans un quartier résidentiel recherché, sur une parcelle confortable de 7a16, belle maison individuelle de 148m2 habitables composée comme suit : 

Au rez-de-chaussée ; grande entrée, beau salon séjour de 38m2 avec plusieurs ouvertures et agrémenté d’un poêle à bois, cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur pièce de vie), une chambre (17m2 habitables), une salle de bain (douche + baignoire), un WC séparé, une pièce de rangement. 

Au 1^er étage ; un dégagement, 3 chambres (13 – 12,1 – 11.8m2 habitables), une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une pièce à aménager sous le rampant de 8,5m2 habitables (possibilité dressing, bureau…) 

Au sous-sol ; grande cave, une pièce de rangement, une buanderie, une chaufferie, un WC, un garage 2 places + stockage.

À l’extérieur ; beau jardin arboré avec peu de vis-à-vis + un abri de jardin. 

Belle prestation globale avec matériaux de qualité, maison de 1976 habitable en l’état, rénovation nécessaire pour être mis au gout du jour (cuisine, salle de bain, partiellement sol/mur/plafond,) les huisseries / menuiseries ont été changées récemment pour du PVC double aspect bois, toiture et charpente OK, électricité OK (aucune anomalie DPE), chauffage bois + fioul (chaudière condensation de 2012 en état de marche).

À SAISIR ! 

PRIX DE VENTE : 316.500€ (honoraires d’agences compris 5,5% TTC charge acquéreur)

CHAUFFAGE BOIS + FIOUL

DPE : D 

GES : D

Pas d’amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUDWIG & IMHOFF agences immobilières 

4 rue du Maréchal Foch 67000 STRASBOURG

20 rue Clemenceau 68920 WINTZENHEIM